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房贷利息都快抵个税啦 18个理由告诉你尽早买房

发布时间:2015-12-21  来源:  


日前,有消息称有关部门正在评估房贷利息冲抵个人所得税的可行性。12月1日,地产股闻风先动,午后多只个股出现涨停,板块平均上涨2.5%。


现在来看,今年可说是中国房地产“政策泛滥”的一年,商业贷款、公积金贷款频频出招,但是现在到底该不该买房呢?我们看看下面这些理由到底充分不充分。


1、较低的存款利率,会导致货币缩水


由于长期保持较低的存款利率,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几?#38382;?#22686;长(通常大?#19968;?#38543;着收入的增加,加大住房支出占收入的比重),为实现保值、增值提供了保证。


2、购买房产远比?#24179;?#31561;奢侈品有更多比较优势


与投资?#24179;?#29664;宝相比,一则大众购房都能鉴别房产的好坏,而购买?#24179;鵡岩员?#21035;真假优劣,且保管?#24179;?#35753;人费?#27169;?#20108;则房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而?#19968;?#21487;自住或租赁经营,?#24179;?#21482;是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下,购房是唯一可保值升值的稳妥方式。此外,如果手里有两套房子,仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。


3、股票市场变数较大,且劳神费力


投资房产可坐享其资产升值带来的?#25214;媯?#26085;常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留?#27169;?#29983;怕下跌,既劳神?#22336;?#21147;;涨了?#36141;茫?#19968;旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。尤其去年底以来,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身经历后,纷纷退出股市,转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着,是实实在在的东西,何况房产还在不断地大幅升值。


4、房产属于耐久商品


房产使用寿命在50年以上,折旧率?#20572;?#20080;套房子,不仅不掉价,还会更?#30331;?#23545;于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅,对于住宅这种价?#21040;?#39640;的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落,别看买房一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高,?#23548;?#19978;他们内?#21335;?#26395;在购房之后,房价继续上涨。


5、昨天与今天的房子不?#19978;?#25552;并论


从房子的建房成本来说,拿07年的房子和98年的房子比较,然后说,看,房价上涨了一倍多,仅这样说仍不够,因为他忘记了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年盖的房子质量不?#19978;?#25552;并论,房子建筑质量的不同,配套设施的不同,也是导致房子价格上涨的成因;


人们常常指着某栋房子说,昨天这里的房子才多少钱,今天就又多少钱多少钱了,这个价格涨得实在太可怕了,他们说得不错,价格确实上涨了,但他们忽视了,虽然是同一栋房子、同样一间屋子,昨天的房子已经不是今天的房子了,因为这房子周围的环?#22330;?#37197;套设施不同了,房价当然要上涨了!


6、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价


因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提,是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下60个,有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业,家具产业等都与房地产的发展保持着同步性,一荣共荣,一损皆损。国家从经济发展的大局出发,不会使房地产行业有大起大落的风波,将长期保护?#22836;?#26893;房地产行业的发展,?#28304;?#21160;其他产业的快速发展,拉动内需,刺激消费。


7、大量外资银行营业性机构增加推动了房价


国?#26159;?#31639;银行季度报告指出,2005年年底中国房贷规模占GDP的10%。并且,外资银行全面放开,自中国加入世贸组织以来,外资银行营业性机构增加到200多家;2006年,随着外资银行准入政策的放宽,人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争,特别是对于现金流较大的房地产金融业务来说,竞争更为激烈,也给房价的?#20013;?#19978;涨提供了基础。


8、住宅是一般人的核心资产,在固定资产中占大比重


越是穷人,房地产在他们的资产中占的比重越大,当房价在上涨的时候,人们会感到他们的资产总值在增加,即使绝大部分人不可能出售他们的住房,但在房价上升过程中,他们也会享受到?#32856;?#22686;值的愉快。人们对未来的预期有着一种自我实现的作用。如果人们都预期?#25345;质?#24773;会出现,这种事情出现的?#24597;示?#20250;越来越大,由于大部分?#29992;?#20559;爱房价上涨的消息,比?#20808;?#26131;形成房地产价格上涨的预期,从而推动房价上涨。


9、放?#19978;?#36141;,吸引外资购房,放大房产需求


房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的,从98年住房改革开始到现在,短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题,大量内资、外资介入,放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内房价还会呈现一个上涨的趋势。


10、政策调控冀望楼市健康稳定发展


政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展,稳定购房者,而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。


11、政府鼓励重视房地产行业


房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大,更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设,因此一直受到地方政府的重视。无论是地方政府还是国家都希望房地产健康稳定增长。


12、备受压抑的刚性需求即将大爆发


城市化进程加快?#22836;?#30340;巨大刚性需求,以及大学生毕业安家省会,80后买房结婚,二级城市人员不断移居省会等,多方刚性需求力挺省会楼市向前发展。


13、房价走势仍?#20013;?#21319;高


相比去年,现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入,不管是自住还是投资,显然都是好时机。另一方面,物价在涨、人民币升值,不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见,在货币政策“从紧”的环境下,房价上涨可以预期,毕竟城市化进程在不断?#24179;?#32780;土地资源也有限。


14、宏观经济长期向好支?#22336;?#20215;稳步上涨


美元不断降息将促使更多的热钱涌入中国,特别是投入到房地产行业,未来房价有较大上涨空间。第二,国内CPI不断上涨,房子是增?#24403;?#20540;产品。第三,中央今年的目标是保持GDP8%左右,经济软着陆,因此房产行业必须保持健康发展。


15、土地稀缺住宅用地日渐减少


省会楼市房价不断攀升、土地日渐稀缺、房地产开发区域向郊区?#30001;?#24050;经成为不争的?#29575;怠?#32780;随着土地资源的进一步减少和稀?#20445;?#19977;?#20998;?#36793;交通便捷配套齐全的项目也势必进入购房者的视野。


16、城乡一体化催生房地产加速前进


随着城市化进程的脚步不断加快,一方面将有大量的农业人口进程务工,这必将带来买房置业的需求。同时,城市化进程也需要地产投资来迎合城市改造、城市建设,需要肩负很多的城市改造的一些指令性的和一些计划性的这些任务,房地产商不但要承担他自己的企业的运营的责任,还承担很走城市建设的重任。双重指向下,楼市将加速前进。


17、城市在发展,楼?#34892;?#27714;很旺盛


从区域结构特性来看,省会吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业、养?#31232;?#38543;着石家庄(楼盘)经济发?#36141;?#21306;域地位的不断上升,将极大的吸引外来购房者在?#31246;?#23478;落户,楼市也会因为这样的需求而保持持久的魅力。因此,从长远发?#20272;?#30475;,房价将保持平稳增长的趋?#24179;?#26126;显。


18、现在买房更优惠更?#23588;?/strong>


最后在这提醒您,在当下市场观望期,市场转向买方市场的情况下,购房者可?#28304;尤?#36873;择理想房源。因此,对于买房自住来说,没有便宜和贵的房子,只有合适和自己能够承受的,这是购房的最主要理由,您说是不?

读完这篇文章后,您心情如何?

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