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武冈房产网告诉您“五​证​”​办​理​流​程

发布时间:2016-02-17  来源:  
五证是神马?

建设用地规划许可证国有土地使用证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证

建设用地规划许可证

《建设用地规划许可证》所需材料名称

1、报件人身份证明及建设单位介绍信(外商委托书)

2、“建设用地规划许可证”申请表

3、市计委批准的年度建设项目计划任务书

4、公司成立批准文件、工商登记文件

5、总平面规划图及有关附件

6、建设项目及选址红线图

7、大、中型建设项目可行性研究报告(包括环?#31216;?#20272;报告)

8、与原用地单位签订的征地协议书(需经主管部门批准)原用地单位的土地使用证

9、项目当地勘测院绘?#39057;?:500地形图

10、其他(特殊项目)

办理《建设用地规划许可证》流程

包括下?#24515;?#23481;A:非经营性土地; B:经营性土地; C:规划调整。

A:非经营性土地分二个阶段

1、提供规划设?#38138;?#20214;
申报材料:

  • 1)申请规划设?#38138;?#20214;;

  • 2)《建设项目选址意见书》;

  • 3)建设项目批准文件;

  • 41/1000现状地形图2份。
    办理程序:

报送材料城市规划局窗口受理建委规划股审查窗口发《规划设?#38138;?#20214;通知书》建设单位→(委托规划设计)
?#20449;?#26102;限:规划建设联席会议通过后7个工作日
收费标准:不收费
2、核发《建设用地规划许可证》
申报材料:

  • 1)用地申请;

  • 2)《建设项目选址意见书》;

  • 3)建设项目批准文件;

  • 4)建设用地界限测量成果表;

  • 5)总平面布置图;

  • 6)城市基础设施配套费征缴证明。

    办理程序:报送材料窗口受理建委规划股审查窗口发《建设用地规划许可证》建设单位(国土部门)。

    ?#20449;?#26102;限: 13个工作日
    收费标准:不收费

B:经营性土地分三个阶段

1、提供规划设?#38138;?#20214;
申报材料:

1)国土部门土地出让计划;

2)国土部门对拟出让地块的意见函;

31/1000现状地形图。
办理程序:报送材料窗口受理建委规划股审查规划建设联席会议窗口发《规划设?#38138;?#20214;通知书》(国土部门)。
?#20449;?#26102;限:规划建设联席会议通过后7个工作日
收费标准:不收费
2、核发《建设项目选址意见书》
申报材料:

⑴、选址申请;

⑵、《规划设?#38138;?#20214;通知书》;

⑶、《国有土地使用权出让合同》;

(4)建设项目批准文件。

办理程序:报送材料窗口受理建委规划股审查窗口发《建设项目选址意见书》建设单位(委托规划设计)
?#20449;?#26102;限:3个工作日
收费标准:不收费
3、核发《建设用地规划许可证》
申报材料:

⑴、用地申请;

⑵、《建设项目选址意见书》;

⑶、《国有土地使用权出让合同》;

?#21462;?#24314;设项目批准文件;

⑸、建设用地界限测量成果表;

⑹、总平面布置图;

⑺、城市基础设施配套费征缴证明。
办理程序:报送材料窗口受理建委规划股审查窗口发《建设用地规划许可证》建设单位(国土部门)
?#20449;?#26102;限:10个工作日
收费标准:不收费

C:规划调整分二个阶段

1、提供规划设?#38138;?#20214;
申报材料:

⑴、原用地单位《建设用地规划许可证》;

⑵、原用地单位土地权属证明;

⑶、原用地单位申请及其上级主管部门同意规划调整的文件;

?#21462;ⅲ?/span>/1000现状地形图2份。
办理程序:报送材料窗口受理建委规划股审查规划建设联席会议窗口发《规划设?#38138;?#20214;通知书》建设单位

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